房屋产权70年,你真的能够住七十年吗

时间:2019-07-28 来源: 专栏

在普通人的生活中,房子非常重要。这所房子不仅代表了房屋,也代表了房产。在目前的中国家庭中,房地产占家庭总资产的近80%。

大家都知道,目前中国的房产是70年,那么,70年的产权,你能真正活70年吗?

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首先,房子的产权的含义

在这里,我们必须了解中国土地属于国家的真相。对于普通人来说,只有使用权,其中包括土地上的附件。因此,我们通常所说的产权实际上是土地使用权和房屋所有权。

目前,中国房产的产权主要基于住宅,商业建筑和工业用途等不同用途。分裂的年份不同,主要是由于土地的年龄。例如,房屋的使用寿命为70年,商品房为40年,工业用地和综合用地的试用期为50年,相应的房屋产权为50年。

2.财产权到期后我该怎么办?

过去,在这个问题上进行了一段激烈的讨论。人们也非常关注。后来,国家颁布了相关规定,主要领导也公开表示,产权到期后,不会影响普通百姓的使用。

根据中国有关规定《物权法》,当房屋建设用地使用期限届满时,将自动续期。至于如何自动更新,目前的最新规定是采用“两种不同的正常”过渡方式。即:无需申请续签,免费,正常交易和注册。

这意味着作为一个普通公民,没有必要担心使用房屋的权利到期的问题。

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你的房子真的可以活70年吗?

这是另一个层面的问题。虽然我们说房子的产权是70年,你真的可以活70年吗?事实并非如此,主要原因如下:

当房子被移交时,房屋的产权不到70年。每个人都知道中国现在是一个期房交易,虽然有些地方正在探索现有的房屋交易。即便如此,当开发商获得土地时,土地使用权已确定可能需要几年时间才能到达您的家,这意味着当您搬家时,使用房屋的权利已经过去了好几年。在二手房交易中,更为明显。

这房子的寿命实际上不到70年。目前中国大部分住房,寿命超过50年,已经算作文物了。对于可以持续超过50年的住宅区来说,它只是一只凤凰。很多人说这是因为中国目前的城市化进程太快,确实存在这样的原因,但还有一个更深层次的原因,就是房子的质量,其实绝大多数都不足以支撑70多年来,甚至在20或30年间,房子一直充满了问题,无法生存。

3,城市发展,拆迁和新建,当然这不是坏事,毕竟会有相应的补偿。

从上述分析来看,虽然我们的房屋产权是70年,但是没有多少可以真正存活70年,这也意味着多年产权纠缠的问题意义不大。

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